売地 新発田市 諏訪町３丁目 (新発田駅) 住宅用地

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価格 900万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ白新線 / 新発田駅 徒歩7分
[バス利用可] バス 諏訪神社前 停歩3分
所在地 新潟県新発田市諏訪町３丁目
土地面積 公簿 320.65㎡ 坪数 96.99坪 坪単価 9.28万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
新発田駅まで徒歩７分、更地渡し、建築条件なし。通勤通学にも便利な駅近い物件。前面道路に消雪パイプがあるのも大変魅力的です。
  • 図面と現況に相違ある場合は現況優先とします。
  • 北東側から撮影。前面道路幅員は５．３ｍ消雪パイプがあるので、雪の季節も安心です。
  • 南東側から撮影。現在建物が建っていますが更地にしてお引渡いたします。
  • 東側から撮影。間口約９ｍ、奥行約３４ｍ、ゆったり９６坪の敷地です。
  • 東側から撮影。新発田駅まで徒歩７分、コンビニ、図書館は徒歩６分。魅力的な立地です。
  • 新発田駅
  • イクネス新発田（図書館、あそびのひろば、コンビニ、内科、皮膚科、小児科、調剤薬局など）
  • 清水園（国の名勝に指定される庭園がある旧新発田藩の藩主の下屋敷）
  • キッズ陽だまり保育園
  • 御免町小学校
  • 第一中学校
  • 県立新発田病院
  • ウオロク緑店

    アピールポイント

    ◆新発田駅まで徒歩７分
    ◆更地にしてお引渡します
    ◆建築条件なし。お好きなメーカー様で建築いただけます
    ◆前面道路消雪パイプあり、幅員５．３ｍ
    ◆閑静な住宅街
    ◆都市ガス、公共下水引込あり

    物件購入の心配事や気になる事、
    何でもお問合せください。

    資金計画や諸費用、
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    ハザードマップや物件周辺のことなど何でもＯＫ。
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    マイホームを検討中、
    そんなときもまずはお声がけください。
    ご相談だけでももちろん構いません。

    いつでもお気軽にどうぞ！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ白新線 / 新発田駅 徒歩7分
    [バス利用可] バス 諏訪神社前 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新発田市諏訪町３丁目
    物件種目 売地
    価格 900万円 坪単価 9.28万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 整形地
    備考

    【周辺施設】
    ◆新発田駅まで５５０ｍ
    ◆イクネス新発田まで４５０ｍ
    ◆ファミリーマート新発田駅前店まで４５０ｍ
    ◆ウオロク緑店まで１．８ｋｍ
    ◆キッズ

    陽だまり保育園まで４５０ｍ
    ◆御免町小学校まで１．１ｋｍ
    ◆第一中学校まで１．６ｋｍ
    ◆新発田市東公園まで２２０ｍ
    ◆清水園まで４５０ｍ
    ◆県立新発田病院まで８００ｍ
    ◆大光銀行新発田支店まで６００ｍ
    土地面積 公簿 320.65㎡ 坪数 96.99坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 東5.3m 公道 接面9.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6980475430 管理番号 -
    情報公開日 2023/11/16 次回更新予定日 2024/05/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)サカイハウジング

    交通：
    ＪＲ白新線／新発田
    住所：
    新潟県新発田市緑町１丁目１１－８－６　
    TEL：
    0254-28-9458
    FAX：
    0254-28-9459
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（１）第５５５０号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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