売地 新発田市 藤塚浜 住宅用地

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価格 420万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ白新線 / 新発田駅 徒歩12000ｍ
[バス利用可] バス 藤塚浜学校前 停歩8分
所在地 新潟県新発田市藤塚浜
土地面積 公簿 704.47㎡ 坪数 213.10坪 坪単価 1.98万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
藤塚浜海水浴場まで７５０ｍ、海が近い物件です。最寄りバス「藤塚学校前」まで徒歩８分ですので、通勤通学に利用しやすいです。藤塚小学校まで２１０ｍ徒歩３分。土地２１３坪、南東角地です。
  • 図面と現況に相違ある場合は現況優先とします。
  • 土地東側から撮影。東側接面道路は歩道を入れると１４ｍほどです。
  • 土地東側から撮影。南側道路は車両の通行が制限されておりますが、迂回して出入りができます。
  • 土地北東側から撮影。松の木が２本あり、現況でのお引渡しとなります。
  • 土地面積は２１３坪。広々としています。
  • 藤塚浜郵便局まで４００ｍ徒歩５分。
  • 新発田市役所紫雲寺支所まで２．６ｋｍ。
  • 県立新発田病院まで１１．８ｋｍ。新発田市の総合病院です。
  • 藤塚浜海水浴場
  • 紫雲寺記念公園バーベキュー広場
  • 紫雲の郷（深層湯温泉）
  • 藤塚小学校
  • 紫雲寺中学校
  • スーパーいまがわ紫雲寺店
  • セブンイレブン紫雲寺藤塚浜店
  • ツルハドラッグ紫雲寺店

    アピールポイント

    ◆２１３坪の土地売。海が近く自然豊かな住環境です。
    ◆藤塚浜海水浴場まで７５０ｍ。
    ◆最寄りのコンビニまでは６５０ｍ。
    ◆小学校までは２１０ｍ徒歩３分です。
    ◆最寄りバス停「藤塚学校前」まで徒歩８分。通学や通勤の際にも便利です。
    ◆新発田市街地まではバスも便利です。バス停「藤塚浜学校前」まで６００ｍ徒歩８分ですので、通学の面でも安心です。
    ◆藤塚浜海水浴場が近いので、マリンスポーツが楽しめます。
    ◆海水浴場は整備された遊歩道もありますので、ジョギングやお散歩も快適に楽しめます。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ白新線 / 新発田駅 徒歩12000ｍ
    [バス利用可] バス 藤塚浜学校前 停歩8分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新発田市藤塚浜
    物件種目 売地
    価格 420万円 坪単価 1.98万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　側溝
    特記事項 -
    備考

    ◆現況でのお引渡となります。
    ◆上下水道：前面道路に管あり、宅地内引込なし
    ◆都市ガス配管が無い地域です。オール電化住宅等がおすすめです。
    ◆南側

    道路から車両で東側道路へ出る場合、右折迂回する必要があります。

    【周辺環境】
    ・紫雲寺記念公園バーベキュー広場まで１．５ｋｍ
    ・藤塚浜海水浴場まで７５０ｍ　徒歩１０分
    ・セブンイレブン紫雲寺藤塚浜店まで６５０ｍ　徒歩９分
    ・紫雲寺中学校まで２．９ｋｍ
    ・藤塚小学校まで２１０ｍ　徒歩３分
    ・藤塚保育園まで３５０ｍ　徒歩５分
    ・藤塚浜・金龍橋線・バス停「藤塚学校前」まで６００ｍ徒歩８分。
    ・スーパーいまがわ紫雲寺店まで２．９ｋｍ
    ・新発田市役所紫雲寺支所まで２．６ｋｍ
    ・県立新発田病院まで１１．８ｋｍ
    土地面積 公簿 704.47㎡ 坪数 213.10坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 角地：２方道路　東14.0m 公道 接面36.0m　南4.0m 公道 接面18.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 その他 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6974283913 管理番号 -
    情報公開日 2021/08/23 次回更新予定日 2024/04/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)サカイハウジング

    交通：
    ＪＲ白新線／新発田
    住所：
    新潟県新発田市緑町１丁目１１－８－６　
    TEL：
    0254-28-9458
    FAX：
    0254-28-9459
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（１）第５５５０号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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