売地 新発田市 岡田 住宅用地

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価格 298万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ白新線 / 新発田駅 徒歩3700ｍ
[バス利用可] バス10分 安全橋 停歩4分
所在地 新潟県新発田市岡田
土地面積 公簿 286.00㎡ 坪数 86.51坪 坪単価 3.45万円
私道負担面積 198.00㎡ 共有持分 2/198 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 -／-
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
田園近くの静かな住宅地。県道２０２号線で新発田市街地までのアクセスも良いです。８６坪の住宅用地です。
  • 図面と現況に相違ある場合は現況優先とします。
  • 北西側から撮影。北西角地、静かな住環境です。
  • 西側から撮影。西側道路幅は４．５ｍです。
  • 北側から撮影。北側道路幅は４．５ｍです。
  • 南側から撮影。前面道路に都市ガス管がありません。プロパンもオール電化もいいですね。
  • 東側から撮影。自然豊かなエリアの住宅地、澄んだそよ風が気持ち良いです。
  • 岡田の天然プールまで５００ｍ徒歩７分。川遊びは夏の人気のレジャーです。
  • セブンイレブン川東店
  • ウオロク東新町店
  • 五十公野公園
  • 川東小学校
  • 川東中学校
  • 県立新発田病院

    アピールポイント

    ★建築条件付き土地（有限会社熊谷建設）
    ◆田園・加治川堤防の近くの住宅地で静かな住環境です。
    ◆セブンイレブン川東店まで３００ｍ徒歩４分です。
    ◆最寄りのバス停「安全橋」まで徒歩４分。駅までの乗車時間は１０分ほどです。
    ◆「岡田の天然プール」までは５００ｍ徒歩７分。
    ◆夏場は川遊びが気軽に楽しめます。
    ◆都市ガスの配管はありません。建築の際にはオール電化も魅力的ですね。

    【周辺環境】
    ・セブンイレブン川東店まで３００ｍ徒歩４分。
    ・スーパーいまがわ川東店まで２．２ｋｍ。
    ・五十公野公園まで１．８ｋｍ
    ・川東保育園まで２．４ｋｍ
    ・川東小学校まで２．４ｋｍ
    ・川東中学校まで２．４ｋｍ
    ・県立新発田病院まで３．６ｋｍ
    ・東新町簡易郵便局まで２．２ｋｍ

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ白新線 / 新発田駅 徒歩3700ｍ
    [バス利用可] バス10分 安全橋 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新発田市岡田
    物件種目 売地
    価格 298万円 坪単価 3.45万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　側溝
    特記事項 整形地
    備考

    ★建築条件付き（有限会社熊谷建設）
    ◆公共下水。現在宅地内にマス無し。
    ◆都市ガス配管の無いエリアです（オール電化住宅等がおすすめです）


    【周辺環

    境】
    ・セブンイレブン川東店まで３００ｍ徒歩４分。
    ・スーパーいまがわ川東店まで２．２ｋｍ。
    ・五十公野公園まで１．８ｋｍ
    ・川東保育園まで２．４ｋｍ
    ・川東小学校まで２．４ｋｍ
    ・川東中学校まで２．４ｋｍ
    ・県立新発田病院まで３．６ｋｍ
    ・東新町簡易郵便局まで２．２ｋｍ
    土地面積 公簿 286.00㎡ 坪数 86.51坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 198.00㎡ 共有持分 2/198
    土地権利 所有権 都市計画 区域外
    用途地域 - 地勢 平坦
    建ぺい率 - 容積率 -
    接道状況 角地：２方道路　北4.5m 私道 接面18.7m　西4.5m 私道 接面15.4m 地目 雑種地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 更地渡し
    物件番号 6973957647 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/03 次回更新予定日 2023/03/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)サカイハウジング

    交通：
    ＪＲ白新線／新発田
    住所：
    新潟県新発田市緑町１丁目１１－８－６　
    TEL：
    0254-28-9458
    FAX：
    0254-28-9459
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（１）第５５５０号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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