売地 新発田市 中央町５丁目 (新発田駅) 住宅用地

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価格 750万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ白新線 / 新発田駅 徒歩21分
[バス利用可] バス 生涯学習センター前 停歩3分
所在地 新潟県新発田市中央町５丁目
土地面積 公簿 232.91㎡ 坪数 70.45坪 坪単価 10.65万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
建築条件無、更地渡し、生活利便性良好、コンビニまで徒歩２分、スーパーまで車で２分、保育園・小中学校まで徒歩１０分
  • 図面と現況に相違ある場合は現況優先とします。
  • 北東・南東角地です。現在は建物が建っていますが、更地にしてお引渡しします。
  • 建築条件無しでお好きなメーカー様で建築いただけます。
  • ウオロク緑店
  • ファミリーマート新発田中央町店
  • 外ヶ輪小学校
  • 本丸中学校
  • 三の丸保育園
  • 外ヶ輪公園
  • 第四北越銀行新発田店
  • 県立新発田病院

    アピールポイント

    ◆建築条件無
    ◆更地渡し
    ◆生活利便性良好
    ◆コンビニまで徒歩２分
    ◆スーパーまで車で２分
    ◆保育園・小中学校まで徒歩１０分

    物件購入の心配事や気になる事、
    何でもお問合せください。

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    ご相談だけでももちろん構いません。

    いつでもお気軽にどうぞ！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ白新線 / 新発田駅 徒歩21分
    [バス利用可] バス 生涯学習センター前 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新発田市中央町５丁目
    物件種目 売地
    価格 750万円 坪単価 10.65万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 浄化槽　上水道　都市ガス　電気
    特記事項 整形地
    備考

    ◆ウ　オロク緑町まで５５０ｍ徒歩８分車２分
    ◆ファミリーマート新発田中央町店まで１７０ｍ徒歩２分車１分
    ◆三の丸保育園まで７５０ｍ徒歩１０分車２

    分
    ◆外ヶ輪小学校まで５５０ｍ徒歩７分車３分
    ◆本丸中学校まで７００ｍ徒歩１０分車２分
    ◆外ヶ輪公園まで徒歩１０分車３分
    ◆県立新発田病院まで１ｋｍ徒歩１４分車４分
    ◆第四北越銀行新発田支店まで１ｋｍ徒歩１４分車３分
    ◆イクネス新発田（図書館）まで１．２ｋｍ徒歩１７分車５分
    土地面積 公簿 232.91㎡ 坪数 70.45坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 角地：２方道路　北東3.3m 公道 接面15.5m　南東3.4m 公道 接面14.5m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6988175907 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/28 次回更新予定日 2026/02/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)サカイハウジング

    交通：
    ＪＲ白新線／新発田　徒歩28分
    　　　【バス】6分　緑町　停歩7分
    住所：
    新潟県新発田市緑町１丁目１１－８－６　
    TEL：
    0254-28-9458
    FAX：
    0254-28-9459
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（２）第５５５０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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