売戸建住宅 新発田市 蔵光 2階建 7SK

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価格 80万円 間取り 7SK
交通 ＪＲ羽越本線 / 加治駅 徒歩5600ｍ
[バス利用可] バス 蔵光 停歩1分
所在地 新潟県新発田市蔵光
築年月 1968年1月(築58年9ヶ月) 建物面積 176.84㎡ 土地面積 公簿 297.22㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
自然豊かなところでゆったり暮らしたい人向けです。バス停は徒歩４０ｍと近く、最寄り駅の加治駅までは車で９分ほどで行けます。
  • 部屋数たっぷり７ＫＳ
  • 南東側外観。東、南の二方向に接道しています。
  • 南側外観。
  • 西側外観。西側は田んぼ接しています。
  • 北側外観。
  • 玄関は囲いがついています。雪や風を和らげてくれます。
  • 玄関の内側です。下駄箱があります。続間の和室につながっています。
  • 和室６畳と６畳の続間です。西側には広縁があります。
  • 北西側６畳の和室です。床の間と押入があり西側には広縁があります。
  • ４．５畳のキッチンです。勝手口があり別棟の車庫・物置側へ出られます。
  • 南側洋室７帖です。２帖の納戸がついています。
  • １坪タイプのユニットバスです。
  • トイレは写真の便器のほか小便器もあります。汲み取りトイレです。
  • 階段には手すりがついています。
  • ２階、和室６畳と８畳の続間です。
  • ２階６北側６畳の和室です。
  • 母屋の北側にある物置・車庫です。
  • 車庫の内部です。天気の悪日の車の乗り降りも濡れずに済みますね。
  • ウオロク東新町店
  • セブンイレブン新発田三日市店
  • 七葉小学校
  • 七葉中学校
  • ひらせいホームセンター加治店
  • 県立新発田病院
  • ツルハドラッグ新発田三日市店

    アピールポイント

    ◆駐車場３台以上
    ◆市街地と離れた自然豊かな暮らし
    ◆バス停まで徒歩１分
    ◆加治駅まで車で９分
    ◆ご近所さんもいるから安心

    物件購入の心配事や気になる事、
    何でもお問合せください。

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    ハザードマップや物件周辺のことなど何でもＯＫ。
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    マイホームを検討中、
    そんなときもまずはお声がけください。
    ご相談だけでももちろん構いません。

    いつでもお気軽にどうぞ！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ羽越本線 / 加治駅 徒歩5600ｍ
    [バス利用可] バス 蔵光 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新発田市蔵光
    物件種目 売戸建住宅
    価格 80万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 出窓　上水道　プロパンガス　電気　照明器具　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 7SK（和 6･6･6･6･8　洋 7　K 4.5　S 2） 建物面積 176.84㎡
    土地面積 公簿 297.22㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1968年1月(築58年9ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 区域外
    用途地域 無指定 接道状況 角地：２方道路　西4.8m 公道 接面26.3m　南東8.8m 公道 接面8.8m
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6991131507 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/21 次回更新予定日 2026/09/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)サカイハウジング

    交通：
    ＪＲ白新線／新発田　徒歩28分
    　　　【バス】6分　緑町　停歩7分
    住所：
    新潟県新発田市緑町１丁目１１－８－６　
    TEL：
    0254-28-9458
    FAX：
    0254-28-9459
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（２）第５５５０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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