売戸建住宅 新発田市 緑町１丁目 (新発田駅) 1階建 2SLDK

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価格 1,300万円 間取り 2SLDK
交通 ＪＲ白新線 / 新発田駅 徒歩25分
[バス利用可] バス 緑町 停歩9分
所在地 新潟県新発田市緑町１丁目
築年月 1982年1月(築44年) 建物面積 71.50㎡ 土地面積 公簿 166.29㎡
私道負担面積 19.00㎡

ポイント

駐車場２台分　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
車中心生活を支える駐車場２台分有だから、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。
  • 図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。
  • 北側外観です。
  • 風除室付きの玄関なので冬の寒さが軽減できます。
  • 南側外観です。日当たりの良いサンルームで洗濯物が干せます。
  • カーポート付き、縦列で駐車２台可能です。
  • エル型キッチンです。コンロは都市ガス３つ口コンロですので調理がしやすいですね。
  • コンパクトな０．７５坪のユニットバス。お掃除も簡単で浴室内も暖まりやすいですね。
  • 洗面脱衣室です。シャワー付き水洗なので、シャンプーも出来ます。
  • 温水洗浄機能付きトイレです。
  • １２．５帖のＬＤＫのリビングです。窓が二つあるので明るく気持ちのいい環境です。
  • 南東側洋室５帖です。
  • 南東側５帖の洋室です。広い窓で明るいお部屋です。
  • 南東側のサンルームです。お天気の悪い時も洗濯物が干せて便利です。
  • 南西側洋室５帖。１帖のクローゼットが付いています。
  • 棚付きの収納スペースです。ゆったり広くて使い勝手が良さそうですね。
  • ＴＶモニター付きインターホンです。リビングで確認できて安心ですね。
  • 給湯器です。お湯はり自動、追い焚き機能付きです。
  • セブンイレブン新発田城北町店
  • ドラッグトップス小舟店
  • 二葉小学校
  • 本丸中学校
  • 三の丸保育園
  • ウオロク緑店
  • イクネス新発田
  • 新潟県立新発田病院

    アピールポイント

    ◆２１坪の平屋建て
    ◆平屋建てなのに３部屋確保
    ◆ＤＫは広々８帖
    ◆駐車場２台、平屋で２台確保できるのは大変便利ですね
    ◆買い物に便利な好立地、スーパーまで車で２分、ドラッグストアまで車で３分、ダイソーまで車で４分
    ◆保育園・学校までのアクセスも良いです。二葉小学校まで徒歩１４分、本丸中学校まで徒歩１０分、三の丸保育園まで車で３分

    物件購入の心配事や気になる事、
    何でもお問合せください。

    資金計画や諸費用、
    売買の流れと諸手続きについて、
    ハザードマップや物件周辺のことなど何でもＯＫ。
    具体的な計画をこれから立てるところ、
    マイホームを検討中、
    そんなときもまずはお声がけください。
    ご相談だけでももちろん構いません。

    いつでもお気軽にどうぞ！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ白新線 / 新発田駅 徒歩25分
    [バス利用可] バス 緑町 停歩9分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新発田市緑町１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,300万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　庭　サンルーム　照明器具　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    ◆新発田駅まで２ｋｍ車で８分
    ◆セブンイレブン新発田城北町店まで３００ｍ徒歩３分
    ◆ウオロク緑町店まで８００ｍ車で２分
    ◆二葉小学校まで１ｋｍ徒歩

    １４分
    ◆本丸中学校まで７５０ｍ徒歩１０分
    ◆三の丸保育園まで７５０ｍ車で３分
    ◆ドラッグトップス小舟店まで７５０ｍ車で３分
    ◆新発田市図書館（イクネス新発田）まで２ｋｍ車で７分
    ◆県立新発田病院まで１．８ｋｍ車で７分
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 2SLDK（洋 5･5　LDK 12.5　S 4） 建物面積 71.50㎡
    土地面積 公簿 166.29㎡ 私道負担面積 19.00㎡
    築年月 1982年1月(築44年) 階建 平屋建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高　２種中高 接道状況 北4.0m 公道 接面9.0m
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6988063082 管理番号 -
    情報公開日 2025/11/11 次回更新予定日 2025/12/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)サカイハウジング

    交通：
    ＪＲ白新線／新発田　徒歩28分
    　　　【バス】6分　緑町　停歩7分
    住所：
    新潟県新発田市緑町１丁目１１－８－６　
    TEL：
    0254-28-9458
    FAX：
    0254-28-9459
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（１）第５５５０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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