売戸建住宅 新発田市 豊町２丁目 (新発田駅) 2階建 5SDK

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価格 990万円 間取り 5SDK
交通 ＪＲ白新線 / 新発田駅 徒歩8分
所在地 新潟県新発田市豊町２丁目
築年月 1977年9月(築48年5ヶ月) 建物面積 106.82㎡ 土地面積 公簿 231.66㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リノベーション　駐車場２台分　３面採光　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
広々とした延床面積１０６．８２㎡の居室空間、ガーデニングや家庭菜園、バーベキューなどにぴったりのお庭付きです♪

    アピールポイント

    庭付きの広々５ＳＤＫ♪家族というコミュニティを支える延床面積１０６．８２㎡の物件です。更にウッドチェアやデッキが置けちゃう１０坪以上のお庭で、ガーデニングや家庭菜園にもぴったり♪また閑静な住宅街のお家で、修繕・点検の記録もございます。お気軽にお問い合わせください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ白新線 / 新発田駅 徒歩8分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新発田市豊町２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 990万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　３口以上コンロ　グリル　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　クッションフロア　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　庭　照明器具　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    施工会社：ミサワホーム株式会社
    修繕・点検の記録あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5SDK（和 6･6　洋 9･8･5　S 3） 建物面積 106.82㎡
    土地面積 公簿 231.66㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1977年9月(築48年5ヶ月) 階建 2階建
    リノベーション履歴 2025年08月　　内容：２０１７年：玄関前駐車場設置、外壁塗装　　２０２１年：洗面台・トイレ交換　　２０２３年：給湯器交換、雨どい修繕　　２０２５年：和室、廊下内壁塗り替え、居間・キッチン床クッションフロア張替え
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　北西6.0m 公道 接面9.5m　南西4.0m 公道 接面6.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6987508183 管理番号 -
    情報公開日 2025/09/06 次回更新予定日 2026/01/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)サカイハウジング

    交通：
    ＪＲ白新線／新発田　徒歩28分
    　　　【バス】6分　緑町　停歩7分
    住所：
    新潟県新発田市緑町１丁目１１－８－６　
    TEL：
    0254-28-9458
    FAX：
    0254-28-9459
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（２）第５５５０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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