売戸建住宅 新発田市 緑町１丁目 (新発田駅) 2階建 6K

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価格 620万円 間取り 6K
交通 ＪＲ白新線 / 新発田駅 徒歩24分
所在地 新潟県新発田市緑町１丁目
築年月 1965年9月(築60年5ヶ月) 建物面積 115.51㎡ 土地面積 公簿 242.59㎡
私道負担面積 59.00㎡ 共有持分 1/4

ポイント

駐車場２台分　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
広々とした延床面積１１５．４５㎡でスペースのゆとりが魅力。家族みんなのワガママにも応える６Ｋ。駐車場は拡張可。
  • 部屋数たっぷり６Ｋ、物干し場と風除室付きです。
  • 南側外観です。
  • 南西側外観です。
  • 東側外観と車庫、物置です。
  • 風除室がついています。寒い冬の風も和らぎます。
  • 玄関にはシューズボックスがついています。
  • 南側和室４．５畳です。エアコン付きです。
  • 中央和室６帖です。４．５畳の和室と繋がっています。
  • 北側和室６帖です。
  • 東側和室８畳です。縁側付き。２面採光で明るく風通しの良いお部屋です。
  • 温水洗浄便座付きトイレです。
  • シャワー水栓付きの洗面台です。
  • お風呂はユニットバスです。
  • ６帖のキッチンです。和室６帖と繋がっています。
  • ２階和室６帖です。
  • ２階洋室６帖です。２面採光で明るく風通しの良いお部屋です。
  • ウオロク緑店
  • 外ヶ輪小学校
  • 本丸中学校
  • 県立新発田病院
  • 新発田市役所
  • セブンイレブン新発田城北町店

    アピールポイント

    家族というコミュニティを支える６Ｋ。実際の空間をご自身で体感ください。
    リフォームでお好みの住宅へ改装するのもよいですね。

    物件購入の心配事や気になる事、
    何でもお問合せください。

    資金計画や諸費用、
    売買の流れと諸手続きについて、
    ハザードマップや物件周辺のことなど何でもＯＫ。
    具体的な計画をこれから立てるところ、
    マイホームを検討中、
    そんなときもまずはお声がけください。
    ご相談だけでももちろん構いません。

    いつでもお気軽にどうぞ！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ白新線 / 新発田駅 徒歩24分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新発田市緑町１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 620万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 エアコン２台以上　浄化槽　上水道　電気　ＦＦ暖房　庭　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：東向き
    再建築不可
    建築基準法上の道路に接していないため原則再建築不可です。再建築には建築基準法第４３条第２項第２号の規定による許可

    が必要です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 6K（和 6･6･8･4.5･6　洋 6　K 6） 建物面積 115.51㎡
    土地面積 公簿 242.59㎡ 私道負担面積 59.00㎡ 共有持分 1/4
    築年月 1965年9月(築60年5ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南4.0m 私道 接面15.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6987298986 管理番号 -
    情報公開日 2025/08/13 次回更新予定日 2026/01/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)サカイハウジング

    交通：
    ＪＲ白新線／新発田　徒歩28分
    　　　【バス】6分　緑町　停歩7分
    住所：
    新潟県新発田市緑町１丁目１１－８－６　
    TEL：
    0254-28-9458
    FAX：
    0254-28-9459
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（２）第５５５０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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