売戸建住宅 村上市 藤沢 (坂町駅) 2階建 5SLDK

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価格 1,380万円 間取り 5SLDK
交通 ＪＲ羽越本線 / 坂町駅 徒歩7分
所在地 新潟県村上市藤沢
築年月 1987年3月(築37年8ヶ月) 建物面積 178.77㎡ 土地面積 公簿 334.20㎡
私道負担面積 108.00㎡ 共有持分 1/4

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　バス１坪以上　整形地　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
徒歩駅７分、スーパー６分。屋根・外壁塗装補修済み、トイレ・給湯器新品、鍵新品交換、クリーニング済み、その他補修済み、当社売主のリフォーム住宅。国道沿いの商業施設や病院が近く生活利便性に優れた立地です
  • 図面と現況に相違ある場合は現況優先とします。
  • 北側外観です。駐車３台可能です。
  • 南外観です。陽当たりの良いお庭付きです。
  • 西側外観です。ちょっとしたスペースに外物置を設置できます。
  • 西側外観です。道路側にはフェンスがあります。
  • 風除室と収納がついています。宅配も安心ですね。ｔｖモニターホンも完備、リビングで来客を確認できます。
  • カウンタータイプのシューズボックスです。玄関を出ずに郵便物が受け取れます。
  • 玄関ホールには鏡がありお出かけ前のチェックができます。階段はゆったり広めです。
  • 玄関わきの和室です。８畳と板間２帖、客間でも寝室でも使い勝手の良い広縁付きの広い空間です。
  • １２帖の出窓付きの明るいリビングです。エアコンを新設しました。
  • 掃き出し窓があります。その先はリビングにつながった６畳の和室があります。
  • ６畳の和室です。押入れと床の間付きです。２面採光で明るい和室です。
  • ダイニングキッチン１１帖、ユーティリティースペースがついています。
  • キッチンは交換済みです。ガスコンロはご自身でご用意ください。
  • 洗面台は新品交換済みです。
  • クリーニング済みのお風呂です。
  • トイレ便器、便座は新品交換済みです。
  • ユーティリティーにある掃除用シンクです。汚れものの予洗いに便利です。
  • ２階の屋根裏収納です。１２帖で収納力たっぷりです。
  • ２階洋室７．２帖です。収納付きです。
  • ２階１２帖の洋室です。生活スタイルに合わせてドアが２枚ありますので分割が可能です。
  • ２階１１．５帖の洋室です。ベランダ、収納、納戸付きです。主寝室にピッタリです。
  • ２階１１．５帖の洋室の別角度です。ベランダは南向きで洗濯物やお布団を快適に干せます。
  • ２階洋室１１．５帖の洋室につながる納戸、クローゼットスペースです。窓がついています。
  • ２階トイレです。便器便座は新品交換済みです。
  • 南側２階のベランダです。洗濯物も布団も気持ちよく干せそうです。
  • ダイニングキッチンの給湯器リモコンです。もちろん自動お湯張り機能付きです。
  • 新品のＴＶモニターホンです。ダイニングキッチンで来客を確認できます。
  • 給湯機は灯油ボイラーです。新品に交換済みです。
  • 玄関風除室内の収納です。何かと便利に使えそうです。
  • 坂町駅
  • イオン荒川アコス店
  • ローソン荒川十文字店
  • ツルハドラッグ　村上荒川店
  • あらかわ保育園
  • 保内小学校
  • 荒川中学校
  • 県立坂町病院

    アピールポイント

    ◆駅まで徒歩７分
    ◆スーパーまで徒歩６分
    ◆トイレ・給湯器新品
    ◆鍵新品交換
    ◆屋根・外壁塗装、補修済み
    ◆その他修理、補修済み
    ◆クリーニング済み
    ◆北西角地
    ◆前面無棟
    ◆整形平坦地
    ◆国道７号線沿いの商業施設、病院へのアクセス良好
    ◆小学校まで徒歩６分
    ◆中学校まで徒歩７分


    物件購入の心配事や気になる事、
    何でもお問合せください。

    資金計画や諸費用、
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    ハザードマップや物件周辺のことなど何でもＯＫ。
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    マイホームを検討中、
    そんなときもまずはお声がけください。
    ご相談だけでももちろん構いません。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ羽越本線 / 坂町駅 徒歩7分
    その他交通 -
    所在地 新潟県村上市藤沢
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 浄化槽　オートバス　追焚機能　省エネ給湯器　出窓　上水道　プロパンガス　電気　側溝　庭　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    【周辺施設】
    ◆坂町駅まで５５０ｍ
    ◆イオン荒川アコス店まで４５０ｍ
    ◆ローソン荒川十文字店まで１．６ｋｍ
    ◆コメリハード＆グリーン

    荒川店まで５００ｍ
    ◆ツルハドラッグ　村上荒川店まで８５０ｍ
    ◆あらかわ保育園まで６００ｍ
    ◆保内小学校まで４５０ｍ
    ◆荒川中学校まで５５０ｍ
    ◆県立村上病院まで６５０ｍ
    ◆第四北越銀行坂町支店まで４５０ｍ
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5SLDK（和 6･8　洋 7.2･11.5･12　LDK 23　S 3･4） 建物面積 178.77㎡
    土地面積 公簿 334.20㎡ 私道負担面積 108.00㎡ 共有持分 1/4
    築年月 1987年3月(築37年8ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年07月　トイレ　給湯器
    ■内装：2024年07月　全室クロス張替え　壁・天井（クロス・塗装等）　　床一部張替え、壁天井クロス一部張替え
    ■外装：2024年07月　外壁　屋根
    ■その他：2024年07月　　鍵新品交換、リビングエアコン設置、照明器具一部交換、畳表替え、障子、襖貼替、
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 準住居　無指定 接道状況 角地：２方道路　北5.5m 公道 接面17.0m　西4.9m 私道 接面20.0m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982655929 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/23 次回更新予定日 2024/10/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)サカイハウジング

    交通：
    ＪＲ白新線／新発田
    住所：
    新潟県新発田市緑町１丁目１１－８－６　
    TEL：
    0254-28-9458
    FAX：
    0254-28-9459
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    新潟県知事免許（１）第５５５０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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