売戸建住宅 新発田市 金塚 (金塚駅) 2階建 14SDK

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価格 1,800万円 間取り 14SDK
交通 ＪＲ羽越本線 / 金塚駅 徒歩7分
所在地 新潟県新発田市金塚
築年月 1976年10月(築47年3ヶ月) 建物面積 431.95㎡ 土地面積 公簿 2,333.05㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分　二世帯向き　バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
母屋は平成元年に増築。駐車６台以上（２台収納できる車庫が２棟有り）。１０畳続き間の仕切りを外せば圧巻の２０畳のお部屋にもできます。美しい日本庭園の池には太鼓橋が。併設の診療所は解体してお引渡いたします
  • 図面と現況に相違ある場合は現況優先とします。
  • お部屋の中から日本庭園を眺めることができます。
  • 母屋は平成元年に増築されています。
  • １０畳・１０畳の続き間です。静けさが心地よい２０畳の空間です。
  • 木の温かみが感じられる戸棚のシステムキッチン。カウンターキッチンタイプです。
  • 前面道路は新発田市道、幅員６．４ｍ。車通りが少なく静かです。
  • シャッター車庫。お車が２台収納できます。その他、道具類も収納できて大変便利です。
  • 趣のある玄関。風除室が付いていますので、雨風が強い日も快適な玄関です。
  • 広い玄関です。障子戸も高級感がありますね。コート掛けの収納も便利です。
  • 遊び心というのでしょうか。風流で素敵ですね。
  • 廊下も広いです。全部で１４部屋に納戸が２部屋です。
  • 母屋１階和室１０畳続き間。南東向きの縁側が隣接しており、優しい日差しが入ります。
  • ダイニングスペースです。出窓からは日本庭園が見渡せます。
  • カウンターキッチンは、家族の会話が弾むのが良いところです。
  • 収納力のある洗面化粧台です。細かいアイテムが多いお風呂回りもいつもすっきり片付きます。
  • 浴室に窓があり、日ごろから風通しを良くしておけるので気持ちが良いですね。
  • トイレの洗面台横には大きめの収納が二つあります。ストックもすっきり片付きます。
  • まるでパントリーのような勝手口。広さは５帖です。
  • 食器棚の多さが魅力です。美しい食器コレクションに囲まれて幸せな生活ができそう。
  • シンクと蛇口がそれぞれ２ヶ所あります。お野菜と調理器具、同時進行で洗えますね。
  • 手すり付きの階段。幅も広く傾斜もきつくないのですれ違いも楽々です。
  • ２階廊下。吹き抜けになっています。
  • ２階廊下。ミニキッチンがあります。お湯を沸かしたりもできます。電子レンジを置きたくなります。
  • ２階トイレ。トイレは１階母屋、１階離れ、２階と３ヶ所も有ります。
  • ２階洋室７帖。ログハウスのような居室。天井の形状も凝っています。出窓も魅力的です。
  • ２階洋室７帖。作り付けのクローゼットと本棚、物入れがあります。使い勝手も良さそうです。
  • ２階洋室７．７帖、９．３帖。仕切りが付いた居室です。繋げると１７帖です。
  • ２階洋室９．３帖部分。着物を収納できるタイプです。大切な衣装がたくさん入って嬉しい仕様です。
  • ２階洋室７．７帖部分。南向きの窓が大きく、明るい雰囲気の居室です。
  • １階納戸５帖。納戸は２部屋あります。お家全体がきれいに片付くので、納戸はありがたいです。
  • 離れと母屋は渡り廊下で繋がっていますが、離れ側にも門があります。
  • 離れの居宅。軒先の雰囲気が素敵ですね。
  • 離れの庭。春夏秋冬、どの季節もきっと美しく風情があることでしょう。
  • 離れの玄関です。
  • 離れの縁側です。こちらも南東向きで、明るい縁側です。
  • 離れの居室、８畳の続き間です。
  • 離れの居室、８畳の続き間を別角度から撮影。お庭の眺めが良いです。
  • 浴室も洗面脱衣室も１坪半の広さです。
  • ２階建の倉庫兼車庫。１階はお車が２台停められます。
  • ２階建倉庫兼車庫。
  • 金塚駅
  • セブンイレブン下越加治川店
  • 加治川小学校
  • 加治川中学校
  • 金塚郵便局
  • 大峰保育園
  • イオンスタイル中条店
  • 中条中央病院

    アピールポイント

    随時内覧ご予約承っております。
    お気軽にお問合せください！


    ◆母屋は平成元年に増築した建物です。
    ◆併設の診療所は解体してお引渡いたします。現況渡しも可能ですのでご相談ください。
    ◆１４ＳＳＤＫ。大きなお屋敷です。
    ◆駐車６台以上可。２台収納できる車庫が２棟あり、お庭にも駐車できます。
    ◆美しい日本庭園が魅力的です。
    ◆自然豊かで静かな住環境です。

    物件購入の心配事や気になる事、
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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ羽越本線 / 金塚駅 徒歩7分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新発田市金塚
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,800万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　クローゼット　３口以上コンロ　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　縁側　照明器具　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    他所在地：500-2、501-2
    バルコニー：あり
    【周辺施設】
    ◆金塚駅まで５００ｍ
    ◆大峰保育園まで４００ｍ
    ◆加治川小学校まで３．９ｋｍ
    ◆加治川

    中学校まで３．７ｋｍ
    ◆セブンイレブン下越加治川店まで１．１ｋｍ
    ◆イオンスタイル中条まで５．７
    ◆金塚郵便局まで７００ｍ
    ◆中条中央病院まで５ｋｍ
    建物名 新発田市金塚
    間取り(内訳) 14SDK（和 4.5･6･8･10　洋 4.5･7･7.7･9.3　DK 13.5　S 5） 建物面積 431.95㎡
    土地面積 公簿 2,333.05㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1976年10月(築47年3ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 区域外
    用途地域 無指定 接道状況 西6.4m 公道 接面33.0m
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6980421853 管理番号 -
    情報公開日 2023/10/30 次回更新予定日 2023/12/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)サカイハウジング

    交通：
    ＪＲ白新線／新発田
    住所：
    新潟県新発田市緑町１丁目１１－８－６　
    TEL：
    0254-28-9458
    FAX：
    0254-28-9459
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（１）第５５５０号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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