新築売戸建住宅 新発田市 中央町５丁目 2階建 4LDK

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価格 2,080万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ白新線 / 新発田駅 徒歩1800ｍ
[バス利用可] バス 生涯学習センター前 停歩5分
所在地 新潟県新発田市中央町５丁目
築年月 2023年1月

 建物面積 107.64㎡ 土地面積 公簿 134.59㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 図面と現況に相違ある場合は現況優先とします。
  • 南東側から撮影。主要採光面が南東側なので、ベランダもリビングも明るいです。
  • 南東側から撮影。
  • 西側から撮影。裏は外ヶ輪公園。風通しが良さそうです。また屋根の形状やカラーデザインがとても素敵です。
  • ３号棟
  • ３号棟の玄関ポーチ
  • ２号棟です。
  • ２号棟玄関ポーチ
  • 南東側前面道路を撮影。前面道路は４ｍです。
  • ２号棟の間取り図です。（図面と現況に相違ある場合は現況優先とします。）
  • ３号棟の間取り図です。（図面と現況に相違ある場合は現況優先とします。）
  • ２号棟玄関ホール。たっぷり収納できるシューズボックスがあるので、玄関がすっきり片付きます。
  • ２号棟リビング。掃き出しの大きな窓から明かりが差し込む１８帖のリビングです。
  • ２号棟キッチンは温かみのある明るい木目調です。統一感が美しいですね。
  • 調理設備は都市ガスで３口コンロが付いています。収納もたっぷりで使い勝手がよさそうです。
  • 窓あり、手すりありです。
  • ２号棟洗面脱衣室。洗面化粧台のカラーも明るい木目調です。清潔感と温かみ、どちらもあって素敵ですね。
  • ２号棟は洗面脱衣室の隣に洗濯物も干せるストレージルームがあります。収納もたっぷり。
  • ２号棟、洗面脱衣脇のストレージルームの収納。洗剤のストックなどもきれいに収納できるのがうれしいです。
  • ２号棟、圧倒的に白いさわやかな浴室。明るくて気持ちが良いです。窓もあって日ごろの換気も安心です。
  • ２号棟２階居室。２号棟のバルコニーは採光面に対しワイドに長いタイプです。お布団を並べて干せます。
  • ２号棟２階居室。全居室に収納があります。
  • ３号棟の玄関ホールです。シューズボックスはたっぷり収納できる大きいタイプです。
  • ３号棟リビング。フローリングはやや深みのあるカラータイプ。どんな家具でも合わせやすく、シックです。
  • ３号棟畳コーナー。収納もあり大変使い勝手がよさそうです。多目的に利用できます。
  • ３号棟キッチン。システムキッチンも落ち着いた雰囲気です。白い壁とのコントラストが美しいです。
  • 調理設備は都市ガスで３口コンロが付いています。収納もたっぷりで使い勝手がよさそうです。
  • ３号棟トイレ。白を基調とした清潔感あるトイレです。窓があるのが良いですね。
  • ３号棟洗面脱衣室。清潔感のある白が印象的です。１坪タイプですので広く使いやすいです。
  • ツートンタイプで高級感、統一感ある仕様です。浴室乾燥機、浴室暖房、追炊機能、１坪タイプ。
  • 階段。窓、手すり付きです。
  • ３号棟２階居室。３号棟のバルコニーは動きやすい正方形型のタイプです。
  • ３号棟２階居室。
  • 外ヶ輪公園
  • 三の丸保育園（徒歩ルート２７０ｍ、車ルート１０００ｍ）
  • 外ヶ輪小学校（徒歩ルート２２０ｍ、車ルート７５０ｍ）
  • 本丸中学校
  • ウオロク緑町店
  • ファミリーマート新発田中央町店
  • ウェルシア新発田本町店
  • 県立新発田病院

    アピールポイント


    【物件おすすめポイント】
    ◆魅力満載の設備・仕様は備考欄をご参照ください。
    ◆外ヶ輪小学校まで徒歩ルート２２０ｍ、徒歩３分。きれいに舗装された歩行者専用通路にて登下校できます。（車ルートは７５０ｍ）
    ◆保育園と小学校の敷地が隣接しているので、通学、通園、行事など何かと便利です。
    ◆その他商業施設も近く、生活利便の良い立地です。

    【弊社のご案内おすすめポイント】
    ◆新生活応援キャンペーンにてご成約いただいたお客様へ、網戸一式、照明一式、テレビアンテナ、カーテンレール、エアコン１台の全５種類の中から２種類をプレゼント致します。
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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ白新線 / 新発田駅 徒歩1800ｍ
    [バス利用可] バス 生涯学習センター前 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新発田市中央町５丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,080万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浄化槽　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　都市ガス　電気　側溝　庭　ワイドバルコニー　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    工事完了予定年月：2023年01月
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    【設備・仕様】
    ◆

    駐車２台
    ◆床下収納庫
    ◆テレビインターホン
    ◆システムキッチン（人口大理石仕様）
    ◆洗面化粧台１階シャンプードレッサー
    ◆ユニットバス（セミオート給湯・換気扇）
    ◆浴室乾燥機・標準装備
    ◆テレビ配管２ヶ所
    ◆外水栓完備
    ◆温水洗浄便座
    ◆スマートコントロールキー
    ◆シャッター雨戸

    【住宅性能表示制度　７項目最高等級】
    ・耐震等級３（構造躯体の倒壊等防止）
    ・耐震等級３（構造躯体の損傷防止）
    ・耐風等級２
    ・劣化対策等級３
    ・維持管理対策等級３
    ・一次エネルギー消費量等級６
    ・ホルムアルデヒド対策等級３

    【周辺施設】
    ・新発田駅まで１．８ｋｍ
    ・バス停「生涯学習センター前」まで３５０ｍ
    ・県立新発田病院まで１．５ｋｍ
    ・三の丸保育園まで車ルート１０００ｍ／徒歩ルート２７０ｍ
    ・外ヶ輪小学校まで車ルート７５０ｍ／徒歩ルート２２０ｍ
    ・本丸中学校まで７５０ｍ
    ・外ヶ輪公園まで６０ｍ
    ・ファミリーマート新発田中央町店まで２９０ｍ
    ・ウオロク緑店まで７００ｍ
    ・ウェルシア新発田本町店まで８００ｍ
    ・新発田郵便局まで８００ｍ
    ・第四北越銀行新発田支店まで１．２ｋｍ
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 3　洋 5.3･7.5･6　LDK 18） 建物面積 107.64㎡
    土地面積 公簿 134.59㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年1月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南東4.0m 公道 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R04SHC116870号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6977943725 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/05 次回更新予定日 2023/04/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)サカイハウジング

    交通：
    ＪＲ白新線／新発田
    住所：
    新潟県新発田市緑町１丁目１１－８－６　
    TEL：
    0254-28-9458
    FAX：
    0254-28-9459
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（１）第５５５０号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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