売戸建住宅 胎内市 若松町 2階建 4LDK

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価格 830万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ羽越本線 / 中条駅 徒歩2200ｍ
所在地 新潟県胎内市若松町
築年月 1977年10月(築45年6ヶ月) 建物面積 102.65㎡ 土地面積 公簿 236.40㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
小規模リフォームでトイレ、洗面新品入替しています。白蟻予防工事済み（２０２１年９月）で安心です。駐車２台可。スーパーコンビニドラッグストア等商業施設へのアクセス良好、閑静な住宅地です。
  • 図面と現況に相違ある場合は現況優先とします。
  • 外観北西側から撮影。塀の塗替えをしました。
  • リビングは壁塗装と一部照明器具の入替をしました。東向きの大きな掃き出しの窓は２重サッシです。
  • 調理設備は都市ガスで３口コンロが付いています。収納もたっぷりで使い勝手がよさそうです。
  • 駐車スペースは縦列２台です。
  • 外観北東側から撮影。
  • 東側から撮影。ベランダは東向きです。
  • 玄関アプローチは緩やかなスロープになっていて手すりも付いています。
  • 風除室のある玄関。衣服に付いた雨、雪、花粉をしっかり払ってから室内に入れて大変便利です。
  • 玄関鍵交換をしました。風除室の中にも手すりが付いています。
  • 玄関は１坪の広々タイプです。靴がたっぷり収納できる大きな靴入れです。
  • 室内の物置はウォークインタイプの広い収納スペースになっています。
  • １階和室６畳。畳表替え、障子ふすま貼替えをしました。
  • カウンターで仕切られたＬＤＫです。システムキッチンは壁付けです。
  • 食洗器付きのシステムキッチンです。便利なだけでなく、見た目もすっきりしていますね。
  • カウンターの下は食器棚になっています。
  • 和室を洋室に改修しました。クロス、床張替え、障子貼替えをしています。
  • 室内の物干しスペースです。外側から撮影しました。
  • 洗面化粧台は新品交換しました。
  • 浴室は床補修とクリーニングをしました。
  • トイレは温水洗浄便座です。便座・便器新品交換しました。
  • １階６畳和室。畳表替え、障子・ふすま貼替えをしました。
  • ２階６畳和室。畳表替え、障子・ふすま貼替えをしました。
  • ２階６帖洋室。クロス張替え、フローリング張替えをしました。
  • ベランダは長方形タイプ。幅も広いので洗濯物も干しやすそうです。
  • ユニットバスは暖房、乾燥機能付きです。冬の浴室も快適に過ごせそうです。
  • 階段と廊下です。玄関からリビングへ抜ける廊下にも手すりが付いています。
  • 屋根の状態です。定期的に手入れをしていたようで、きれいな状態です。
  • トイレの換気扇は人感センサーで自動運転します。付け忘れ消し忘れが無くて便利です。
  • 外観北側から撮影
  • ウオロク中条店
  • セブンイレブン胎内新和町店
  • 胎内市ふたば保育園
  • 中条小学校
  • 中条中学校
  • 中条中央病院
  • 北公園
  • ココカラファイン中条店

    アピールポイント

    ◆土地７１坪、建物３１坪、４ＬＤＫ、駐車２台。
    ◆現況洋室２部屋ですが、和室を洋室に改修するリフォームなどもお気軽にご相談ください。
    ◆都市ガス、公共下水です。
    ◆シロアリ予防工事済み（２０２１年９月）
    ◆随時内覧可能です。お気軽にご連絡ください。

    メールでお問い合わせ

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ羽越本線 / 中条駅 徒歩2200ｍ
    その他交通 -
    所在地 新潟県胎内市若松町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 830万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　エアコン　庭　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：東向き
    ◆駐車２台可、公営水道、公共下水、都市ガス接続有。
    ◆「和室を洋室に直したい」など追加リフォーム相談承ります

    。

    【リフォーム内容】
    ・外壁、塀、一部塗装・補修
    ・トイレ改修、便器、便座新品交換
    ・１階一部塗装
    ・リビング壁塗装
    ・畳表替え
    ・２階洋室フローリング張替え
    ・洗面化粧台新品交換
    ・リビング照明一部交換
    ・玄関鍵交換

    【周辺環境】
    ・ウオロク中条店まで８００ｍ
    ・胎内市役所まで７００ｍ
    ・若松簡易郵便局まで１２０ｍ
    ・ココカラファイン中条店まで６５０ｍ
    ・セブンイレブン胎内新和町店まで７５０ｍ
    ・ふたば保育園まで５５０ｍ
    ・中条小学校まで１．５ｋｍ
    ・中条中学校まで９００ｍ
    ・北公園まで２８０ｍ
    ・中条中央病院まで２．３ｋｍ
    ・大光銀行中条支店まで６５０ｍ
    ・ろうきん中条支店まで６５０ｍ
    建物名 胎内市若松町
    間取り(内訳) 4LDK（和 6･6　洋 6･8　LDK 17） 建物面積 102.65㎡
    土地面積 公簿 236.40㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1977年10月(築45年6ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年02月　トイレ　洗面所
    ■内装：2022年02月　　畳表替え、リビング照明器具交換、リビング壁塗装、１階洋室改修
    ■外装：2022年02月　　外壁補修、一部塗替え、玄関鍵交換、塀塗装
    ■その他：2021年09月　　白蟻防蟻工事
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北6.0m 公道 接面14.0m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6976941488 管理番号 -
    情報公開日 2023/02/28 次回更新予定日 2023/03/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)サカイハウジング

    交通：
    ＪＲ白新線／新発田
    住所：
    新潟県新発田市緑町１丁目１１－８－６　
    TEL：
    0254-28-9458
    FAX：
    0254-28-9459
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    新潟県知事免許（１）第５５５０号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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